Modern, flexibel, nachhaltig – DGNB-Platin zertifiziert

Unser Altbau im Neobarock-Stil verbindet historische Eleganz mit moderner Technik und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – von individuellen Büros bis zu großzügigen Dachgeschosslofts. DGNB-Platin zertifiziert für maximale Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohlbefinden.

Übersicht aktuell Verfügbar

Geschoss / ME Fläche in m² Verfügbar ab Kurzinfo
EG ca. 1.556 01/2027 Coworking / Exklusive Bürofläche, sofort bezugsfertig; Umbau auf Mieterwunsch bei Bedarf, Erweiterung auf ca. 1.883 m² möglich.
2. OG ca. 580 ab sofort ab sofort bezugsfertig, Erweiterung auf ca. 960 m².
DG ca. 206 ab sofort Großraumbüro, 16 Arbeitsplätze, ab sofort bezugsfertig, Umbauplanung mit Besprechungsraum vorhanden.
DG ca. 277 ab sofort ab sofort bezugsfertig, Einzel - und Teambüros, aktuell 9 Arbeitsplätze.
DG ca. 380 ab sofort aktuell Großraumbüro, Umbauplanung für 22 Arbeitsplätze mit Einzel- und Teambüros vorhanden.
DG gesamt ca. 863 ab sofort Zusammenschluss der drei DG-Flächen gut darstellbar.

Highlights

  • DGNB-Platin zertifiziert
  • Flexible Raumaufteilung, Individueller Mieterausbau nach Wunsch möglich
  • Tiefgarage
  • Ladesäulen vor dem Haus
  • Lagerflächen im Keller bei Bedarf verfügbar
  • Modernste Technik: Teilweise Be- und Entlüftung sowie Kühldecken, Smart Metering, Glasfaser
  • Hausverwalter und technischer Gebäudeservice direkt im Objekt
  • Zugangskontrolle über modernes Transponder-System
  • Deckenfenster mit Verschattung für angenehmes Tageslicht
  • Innenliegender Sonnen- und Blendschutz

Die Flächen

Bürofl.: ca. 1.556 m² auf Anfrage

EG ME6,7,8 I Moderne Coworking-Umgebung auf höchstem Niveau – repräsentativ und bezugsfertig

Highlights:

  • Nutzung: Büro-Dienstleistungsservice, Business/Conference- und Coworking-Center

  • Hochwertiger Ausbau durch Innenarchitekten (Ausbaukosten > 1 Mio. €), ready-to-use

  • Raumhöhe: ca. 3,6 m

  • Technische Ausstattung: Lüftungsanlage, Kat7-LAN-Verkabelung, Hohlraumboden, Bodentanks, gekühlter Serverraum

  • Komfort & Design: Behinderten-Toilette, Dusche, Design-Schreinereinbauküche in Lounge, Designbeleuchtung (Artemide, Zumtobel), Akustikdecken

  • Bodenbeläge: Parkett und Teppichboden

  • Terrassenflächen, erweiterbar

  • Arbeitsplätze: ca. 78 Büroarbeitsplätze, 3–5 Besprechungsräume, Phonebooth

2. OG ME6 I Attraktive Bürofläche mit Licht, Komfort und flexibler Nutzung

Highlights:

  • Nutzung: Einzel- und Teambüros

  • Schöner Besprechungsraum mit großer Fensterfront

  • Große Kastenfenster sorgen für helles Tageslicht

  • Plug & Play – sofort bezugsfertig

  • Erweiterbar auf ca. 960 m²

Bürofl.: ca. 580 m² ab 33,50 €/m²

Bürofl.: ca. 206 m² ab 28,00 €/m²

DG Me3b I Ein inspirierender Ort zum Arbeiten und Gestalten – modern, hell und individuell planbar

Highlights:

  • Loft-/Ateliercharakter, vielseitig nutzbar (Büro, Open Space, Studio)
  • Großzügige Oberlichter mit elektrischer Verdunkelung
  • Dachflächenfenster mit Jalousien für angenehmes Tageslicht
  • Kühldecken
  • Aktuell offene Fläche, Abtrennung möglich
  • Professionelle Planung für mögliche Abtrennung mit Besprechungsraum im hinteren Bereich liegt vor
  • Ausbau nach Mietwunsch
  • Deckenhöhe bis 4 m, charmante Dachschrägen
  • Lift bis ins 4. OG, Zugang über interne Treppe ins Dachgeschoss
DG ME4 I Flexibles Dachgeschoss mit Licht und Charakter – ideal für moderne Arbeitswelten

Highlights:

  • Vielseitig nutzbar (Büro, Open Space, Studio)
  • Großzügiges Oberlicht mit elektrischer Verdunkelung
  • Dachflächenfenster mit Jalousien für angenehmes Tageslicht
  • Kühldecken
  • Aktuell Einzel-und Teambüros, offener Besprechungsraum, offener Küchenbereich und Serverraum
  • Ausbau nach Mietwunsch
  • Deckenhöhe bis 4 m, charmante Dachschrägen
  • Lift bis ins 4. OG, Zugang über interne Treppe ins Dachgeschoss

Bürofl.: ca. 277 m² ab 28,00 €/m²

Bürofl.: ca. 380 m² ab 28,00 €/m²

DG ME5 I Ein helles, modernes Büro, das sich optimal an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen lässt

Highlights:

  • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – Open Space, Einzel- oder Teambüros

  • Lichtdurchflutet durch Oberlichter und Dachflächenfenster

  • Kühldecken für ein angenehmes Raumklima

  • Zwei separate Räume – flexibel nutzbar als Besprechungsräume, Lager oder individuelle Nutzung (nach Vereinbarung)

  • Ausbau nach Mietwunsch möglich

  • Professionelle Planungen für eine mögliche Umgestaltung liegen vor

  • Liftzugang direkt ins Dachgeschoss