Modern, flexibel, nachhaltig – DGNB-Platin zertifiziert

Unser Altbau im Neobarock-Stil verbindet historische Eleganz mit moderner Technik und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – von individuellen Büros bis zu großzügigen Dachgeschosslofts. DGNB-Platin zertifiziert für maximale Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohlbefinden.

Übersicht aktuell Verfügbar

Geschoss / ME Fläche in m² Verfügbar ab Kurzinfo
2. OG ca. 580 ab 01/2027 PlugPlay, Besprecher mit bodentiefen Fenstern, Flächenausbau auf Mieterwunsch und individueller Planung umsetzbar
DG ca. 206 ab sofort Großraumbüro, 16 Arbeitsplätze, ab sofort bezugsfertig, Umbauplanung mit Besprechungsraum vorhanden.
DG ca. 380 ab sofort aktuell Großraumbüro, Umbauplanung für 22 Arbeitsplätze mit Einzel- und Teambüros vorhanden.

Highlights

  • DGNB-Platin zertifiziert
  • Flexible Raumaufteilung, Individueller Mieterausbau nach Wunsch möglich
  • Tiefgarage
  • Ladesäulen vor dem Haus
  • Lagerflächen im Keller bei Bedarf verfügbar
  • Modernste Technik: Teilweise Be- und Entlüftung sowie Kühldecken, Smart Metering, Glasfaser
  • Hausverwalter und technischer Gebäudeservice direkt im Objekt
  • Zugangskontrolle über modernes Transponder-System
  • Deckenfenster mit Verschattung für angenehmes Tageslicht
  • Innenliegender Sonnen- und Blendschutz

Die Flächen

2. OG ME6 I Attraktive Bürofläche mit Licht, Komfort und flexibler Nutzung

Highlights:

  • Nutzung: Einzel- und Teambüros

  • Schöner Besprechungsraum mit großer Fensterfront

  • Große Kastenfenster sorgen für helles Tageslicht

  • Plug & Play

  • verfügbar ab 01/2027

Bürofl.: ca. 580 m² ab 33,50 €/m²

Bürofl.: ca. 206 m² ab 28,00 €/m²

DG Me3b I Ein inspirierender Ort zum Arbeiten und Gestalten – modern, hell und individuell planbar

Highlights:

  • Loft-/Ateliercharakter, vielseitig nutzbar (Büro, Open Space, Studio)
  • Großzügige Oberlichter mit elektrischer Verdunkelung
  • Dachflächenfenster mit Jalousien für angenehmes Tageslicht
  • Kühldecken
  • Aktuell offene Fläche, Abtrennung möglich
  • Professionelle Planung für mögliche Abtrennung mit Besprechungsraum im hinteren Bereich liegt vor
  • Ausbau nach Mietwunsch
  • Deckenhöhe bis 4 m, charmante Dachschrägen
  • Lift bis ins 4. OG, Zugang über interne Treppe ins Dachgeschoss
DG ME5 I Ein helles, modernes Büro, das sich optimal an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen lässt

Highlights:

  • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – Open Space, Einzel- oder Teambüros

  • Lichtdurchflutet durch Oberlichter und Dachflächenfenster

  • Kühldecken für ein angenehmes Raumklima

  • Zwei separate Räume – flexibel nutzbar als Besprechungsräume, Lager oder individuelle Nutzung (nach Vereinbarung)

  • Ausbau nach Mietwunsch möglich

  • Professionelle Planungen für eine mögliche Umgestaltung liegen vor

  • Liftzugang direkt ins Dachgeschoss

Bürofl.: ca. 380 m² ab 28,00 €/m²